Een mantelzorgwoning: wat is dat precies?
30 augustus 2022 
in Nieuws

Een mantelzorgwoning: wat is dat precies?

Uw dierbare is ziek of heeft om een andere reden hulp nodig. Dankzij de hulp die u biedt, kan uw naaste nog thuis blijven wonen. U doet het huishouden, u kookt, u helpt bij het in en uit het bed stappen, u herinnert uw dierbare aan het innemen van medicatie en u doet nog vele andere dingen. Als u niet dicht bij uw dierbare woont, kost het u veel tijd om van uw huis naar dat van uw dierbare te gaan. Een mantelzorgwoning  in de tuin plaatsen is dan een oplossing. 

Een mantelzorgwoning is een losse woning dat staat op het terrein van degene die mantelzorg nodig heeft. U kunt hier als mantelzorger in wonen. Of de persoon waarvoor u zorgt, woont in de mantelzorgwoning. In dit geval woont u zelf in de hoofdwoning. U kunt ook in de aanbouw van de woning wonen. Dan heeft u geen eigen woning, maar deelt u het woonhuis. Of uw naaste woont in de aanbouw. Een derde mogelijkheid is dat u de garage of een bestaand bouwwerk op het terrein om laat bouwen tot mantelzorgwoning. U kunt een mantelzorgwoning kopen, of een mantelzorgwoning huren.  

Om een mantelzorgwoning te bouwen, heeft u sinds november 2014 geen mantelzorgwoning vergunning meer nodig. Wel gelden er bepaalde regels voor het bouwen van de woning. En er geldt een uitzondering voor een rijksbeschermd stadsgezicht of monument. U heeft dan meestal wel een omgevingsvergunning nodig. 

De mantelzorgwoning mag een nieuw gebouw zijn, maar mag ook een verbouwd gebouw zijn dat al in de tuin staat. De regels rondom de mantelzorgwoning zijn onder andere:

  1. U moet al een mantelzorgrelatie hebben als verzorger met de verzorgende;
  2. De woning mag maximaal drie meter hoog zijn, de nokhoogte mag maximaal vijf meter zijn;
  3. U mag alleen op de begane grond wonen, maar de woning mag wel een zolder hebben;
  4. In de woning moeten noodzakelijke voorzieningen zitten, zoals een keuken, slaapkamer, badkamer en keuken;
  5. De mantelzorgwoning in de tuin moet minimaal één meter van de openbare ruimte staan. Dit bepaalt samen met de grootte van de tuin hoe groot de mantelzorgwoning mag zijn;
  6. De woning is tijdelijk en u mag er alleen in wonen wanneer u mantelzorger bent. Daarna mag de woning blijven staan op het terrein, alleen moet het dan wel onbewoonbaar gemaakt zijn;
  7. In totaal mag de mantelzorgwoning 15 jaar in de tuin staan, daarna is er wel een vergunning nodig. 

De prijs van een mantelzorgwoning in de tuin hangt af van uw wensen en de faciliteiten die u in de woning wilt hebben. Een eenvoudige mantelzorgwoning koopt u vanaf  € 50.000. Deze woning koopt u zelf, er bestaat namelijk geen vergoeding voor. Het financieren van de mantelzorgwoning kan op een aantal manieren. Zo kan de verzorgde deze woning financieren via zijn of haar hypotheek. U kunt namelijk niet zelf een hypotheek afsluiten voor een woning die op de grond van iemand anders komt te staan. Wie de financiering via de hypotheek betaalt, overlegt u onderling. Deze optie is een van de goedkoopste opties. 

De volgende optie om een mantelzorgwoning te financieren, is met een doorlopend krediet. Hierbij geldt dat u een opname limiet heeft waarbij u tussentijds aflost. Over het opgenomen geld betaalt u rente. De rentes van een doorlopend krediet zijn over het algemeen hoog. Hierdoor is deze vorm van financiering meestal niet interessant. 

Een andere optie is om de woning te financieren middels een persoonlijke lening. Deze optie is interessant als de financiering niet via de hypotheek kan. Bij een persoonlijke lening betaalt u iedere maand een vast bedrag en u spreekt met de kredietverstrekker af wanneer u de lening afgelost heeft. 

De laatste optie om de mantelzorgwoning te financieren, is door een koop op afbetaling te doen. Dit kan in sommige gevallen bij een kant-en-klare mantelzorgwoning. De rentes liggen bij deze vorm wel vaak hoog, waardoor een persoonlijke lening of financiering via de hypotheek gunstiger is. In sommige gevallen bent u na de afbetaling van de woning nog steeds geen eigenaar. En u heeft geen inspraak over de periode van de financiering, waardoor u niet kunt kiezen in hoeveel jaar u de woning wilt afbetalen. 

Heeft u niet voldoende geld om een mantelzorgwoning te (laten) bouwen in de tuin? Of verwacht u dat u de woning niet lang nodig heeft? Dan is het huren van een mantelzorgwoning een optie. Hoe duur dit is, hangt af van de grootte van de woning. Zo kost een kleine woning van zo’n 18 m2 zo’n € 550 per maand. Voor een huurwoning van zo’n 100 m2 bent u ongeveer € 1300 per maand kwijt. En voor extra’s in de woning betaalt u natuurlijk meer. In sommige gevallen huurt u de woning minimaal één tot twee jaar, waardoor u de huur pas daarna mag opzeggen. 

Met alleen de huurkosten bent u er trouwens nog niet. Zo betaalt u ook eenmalige plaatsingskosten. Deze kosten zijn relatief laag als de woning vanaf de vrachtauto meteen in de tuin komt. Wanneer er een hoogwerker nodig is om de mantelzorgwoning over het woonhuis te tillen, zijn de plaatsingskosten hoger. En vaak zijn er ook aanpassingen nodig voor de fundering. Deze eenmalige kosten zijn € 2000 tot € 25000.

Is er een huurcontract voor de gehuurde mantelzorgwoning? Dan kunt u recht hebben op huurtoeslag. Dit geldt als de huur niet te hoog is en u voldoet aan de overige regels voor huurtoeslag. Voor deze toeslag hoeft uw mantelzorgwoning geen apart huisnummer te hebben. De hoofdwoning en uw woning zijn samen één huishouden. Dit kan dus wel andere financiële gevolgen hebben, waardoor u geen huishoudelijke hulp vanuit de Wmo kunt aanvragen voor de hulpbehoevende. 

Het plaatsen van een mantelzorgwoning bij een huurwoning

Het is soms ook mogelijk om een mantelzorgwoning te laten plaatsen in de tuin van een huurwoning. U moet hiervoor toestemming vragen aan de verhuurder of de woningcorporatie. In de wet staat dat u een bepaald percentage van de tuin mag gebruiken voor een extra gebouw. Vaak is de tuin van een huurwoning te klein om te voldoen aan deze regels. 

Zoals u kunt zien heeft het veel voeten in de aarde om een mantelzorgwoning in de tuin van uw naaste te krijgen. Om uw naaste tijdens dit regelwerk ook zorg te kunnen verlenen, helpen wij van A&A Thuishulp u graag. Zo bieden we onder andere mantelzorgondersteuning aan. Hierbij helpen we u met het aanvragen van de Wmo-, of Wlz-indicatie. Heeft u nog meer uitzoekwerk en regeltaken te doen? Ook hierbij ondersteunen wij u graag. Net als het meedenken over mogelijke zorg, u in contact brengen met een cliëntondersteuner en u koppelen aan een mantelzorgmakelaar. We helpen u ook graag op het gebied van huishoudelijke hulp, individuele begeleiding en persoonlijke verzorging. Dit doen we in: 

  1. Voorne
  2. Hoeksche Waard
  3. Rotterdam
  4. De regio Dordrecht
  5. De regio Spijkenisse
  6. Krimpen aan den IJssel 

Vraag hier meer informatie aan over mantelzorgondersteuning van A&A Thuishulp. 

Reactie plaatsen
Een mantelzorgwoning: wat is dat precies?
30 augustus 2022 
in Nieuws

Uw dierbare is ziek of heeft om een andere reden hulp nodig. Dankzij de hulp die u biedt, kan uw naaste nog thuis blijven wonen. U doet het huishouden, u kookt, u helpt bij het in en uit het bed stappen, u herinnert uw dierbare aan het innemen van medicatie en u doet nog vele andere dingen. Als u niet dicht bij uw dierbare woont, kost het u veel tijd om van uw huis naar dat van uw dierbare te gaan. Een mantelzorgwoning  in de tuin plaatsen is dan een oplossing. 

Een mantelzorgwoning is een losse woning dat staat op het terrein van degene die mantelzorg nodig heeft. U kunt hier als mantelzorger in wonen. Of de persoon waarvoor u zorgt, woont in de mantelzorgwoning. In dit geval woont u zelf in de hoofdwoning. U kunt ook in de aanbouw van de woning wonen. Dan heeft u geen eigen woning, maar deelt u het woonhuis. Of uw naaste woont in de aanbouw. Een derde mogelijkheid is dat u de garage of een bestaand bouwwerk op het terrein om laat bouwen tot mantelzorgwoning. U kunt een mantelzorgwoning kopen, of een mantelzorgwoning huren.  

Om een mantelzorgwoning te bouwen, heeft u sinds november 2014 geen mantelzorgwoning vergunning meer nodig. Wel gelden er bepaalde regels voor het bouwen van de woning. En er geldt een uitzondering voor een rijksbeschermd stadsgezicht of monument. U heeft dan meestal wel een omgevingsvergunning nodig. 

De mantelzorgwoning mag een nieuw gebouw zijn, maar mag ook een verbouwd gebouw zijn dat al in de tuin staat. De regels rondom de mantelzorgwoning zijn onder andere:

  1. U moet al een mantelzorgrelatie hebben als verzorger met de verzorgende;
  2. De woning mag maximaal drie meter hoog zijn, de nokhoogte mag maximaal vijf meter zijn;
  3. U mag alleen op de begane grond wonen, maar de woning mag wel een zolder hebben;
  4. In de woning moeten noodzakelijke voorzieningen zitten, zoals een keuken, slaapkamer, badkamer en keuken;
  5. De mantelzorgwoning in de tuin moet minimaal één meter van de openbare ruimte staan. Dit bepaalt samen met de grootte van de tuin hoe groot de mantelzorgwoning mag zijn;
  6. De woning is tijdelijk en u mag er alleen in wonen wanneer u mantelzorger bent. Daarna mag de woning blijven staan op het terrein, alleen moet het dan wel onbewoonbaar gemaakt zijn;
  7. In totaal mag de mantelzorgwoning 15 jaar in de tuin staan, daarna is er wel een vergunning nodig. 

De prijs van een mantelzorgwoning in de tuin hangt af van uw wensen en de faciliteiten die u in de woning wilt hebben. Een eenvoudige mantelzorgwoning koopt u vanaf  € 50.000. Deze woning koopt u zelf, er bestaat namelijk geen vergoeding voor. Het financieren van de mantelzorgwoning kan op een aantal manieren. Zo kan de verzorgde deze woning financieren via zijn of haar hypotheek. U kunt namelijk niet zelf een hypotheek afsluiten voor een woning die op de grond van iemand anders komt te staan. Wie de financiering via de hypotheek betaalt, overlegt u onderling. Deze optie is een van de goedkoopste opties. 

De volgende optie om een mantelzorgwoning te financieren, is met een doorlopend krediet. Hierbij geldt dat u een opname limiet heeft waarbij u tussentijds aflost. Over het opgenomen geld betaalt u rente. De rentes van een doorlopend krediet zijn over het algemeen hoog. Hierdoor is deze vorm van financiering meestal niet interessant. 

Een andere optie is om de woning te financieren middels een persoonlijke lening. Deze optie is interessant als de financiering niet via de hypotheek kan. Bij een persoonlijke lening betaalt u iedere maand een vast bedrag en u spreekt met de kredietverstrekker af wanneer u de lening afgelost heeft. 

De laatste optie om de mantelzorgwoning te financieren, is door een koop op afbetaling te doen. Dit kan in sommige gevallen bij een kant-en-klare mantelzorgwoning. De rentes liggen bij deze vorm wel vaak hoog, waardoor een persoonlijke lening of financiering via de hypotheek gunstiger is. In sommige gevallen bent u na de afbetaling van de woning nog steeds geen eigenaar. En u heeft geen inspraak over de periode van de financiering, waardoor u niet kunt kiezen in hoeveel jaar u de woning wilt afbetalen. 

Heeft u niet voldoende geld om een mantelzorgwoning te (laten) bouwen in de tuin? Of verwacht u dat u de woning niet lang nodig heeft? Dan is het huren van een mantelzorgwoning een optie. Hoe duur dit is, hangt af van de grootte van de woning. Zo kost een kleine woning van zo’n 18 m2 zo’n € 550 per maand. Voor een huurwoning van zo’n 100 m2 bent u ongeveer € 1300 per maand kwijt. En voor extra’s in de woning betaalt u natuurlijk meer. In sommige gevallen huurt u de woning minimaal één tot twee jaar, waardoor u de huur pas daarna mag opzeggen. 

Met alleen de huurkosten bent u er trouwens nog niet. Zo betaalt u ook eenmalige plaatsingskosten. Deze kosten zijn relatief laag als de woning vanaf de vrachtauto meteen in de tuin komt. Wanneer er een hoogwerker nodig is om de mantelzorgwoning over het woonhuis te tillen, zijn de plaatsingskosten hoger. En vaak zijn er ook aanpassingen nodig voor de fundering. Deze eenmalige kosten zijn € 2000 tot € 25000.

Is er een huurcontract voor de gehuurde mantelzorgwoning? Dan kunt u recht hebben op huurtoeslag. Dit geldt als de huur niet te hoog is en u voldoet aan de overige regels voor huurtoeslag. Voor deze toeslag hoeft uw mantelzorgwoning geen apart huisnummer te hebben. De hoofdwoning en uw woning zijn samen één huishouden. Dit kan dus wel andere financiële gevolgen hebben, waardoor u geen huishoudelijke hulp vanuit de Wmo kunt aanvragen voor de hulpbehoevende. 

Het plaatsen van een mantelzorgwoning bij een huurwoning

Het is soms ook mogelijk om een mantelzorgwoning te laten plaatsen in de tuin van een huurwoning. U moet hiervoor toestemming vragen aan de verhuurder of de woningcorporatie. In de wet staat dat u een bepaald percentage van de tuin mag gebruiken voor een extra gebouw. Vaak is de tuin van een huurwoning te klein om te voldoen aan deze regels. 

Zoals u kunt zien heeft het veel voeten in de aarde om een mantelzorgwoning in de tuin van uw naaste te krijgen. Om uw naaste tijdens dit regelwerk ook zorg te kunnen verlenen, helpen wij van A&A Thuishulp u graag. Zo bieden we onder andere mantelzorgondersteuning aan. Hierbij helpen we u met het aanvragen van de Wmo-, of Wlz-indicatie. Heeft u nog meer uitzoekwerk en regeltaken te doen? Ook hierbij ondersteunen wij u graag. Net als het meedenken over mogelijke zorg, u in contact brengen met een cliëntondersteuner en u koppelen aan een mantelzorgmakelaar. We helpen u ook graag op het gebied van huishoudelijke hulp, individuele begeleiding en persoonlijke verzorging. Dit doen we in: 

  1. Voorne
  2. Hoeksche Waard
  3. Rotterdam
  4. De regio Dordrecht
  5. De regio Spijkenisse
  6. Krimpen aan den IJssel 

Vraag hier meer informatie aan over mantelzorgondersteuning van A&A Thuishulp. 

Reactie plaatsen